世邦魏理仕数日前发布报告显示，二季度国内商业地产投资市场交易活跃度显著提升，交易额环比上涨74.1％至966亿元，为2019年以来的最高季度成交额。

上半年大宗交易总额录得1521亿元，较2020上半年上涨30%，并且已超过疫情前2019年同期水平。报告指出，第二季度各类资产交易全面复苏的迹象显现，预计全年大宗物业交易金额将较2020年上升21%，达到2,500亿元。

世邦魏理仕预计全年大宗交易金额有望增长21%，物流设施资本化率将继续下行。世邦魏理仕2021年初的中国投资者意向调查结果显示，57%的投资者计划今年加大对中国优质商业地产的投资。

写字楼市场方面，2021年二季度写字楼市场租赁需求进一步回暖，全国18个城市本季录得净吸纳量209万平方米，近历史单季峰值。

展望2021年下半年，全国18个城市预计有500至600万平方米新增供应入市，较多集中在四个一线城市及中西部区域。尽管供应端仍面临压力，基于中国经济稳定的复苏态势和上半年旺盛的写字楼租赁需求，世邦魏理仕上调全年净吸纳量预测至660万平方米，下半年净吸纳量预计逾300万平方米。

世邦魏理仕预计全国18个城市将有500万平方米左右的新商场开业，2021年全年新增供应达800万平方米。鉴于部分高品质新项目品牌签约率已达90%以上，预计新项目的开业将推高净吸纳量至全年600万平方米左右，年底空置率将小幅上升1至2个百分点。