在公告退市之后不到一个月的时间内，首创置业披露最后一份上市“答卷”。

2021年上半年，公司收入110.13亿元，较去年同期增加约19%。营业利润同比下降43%，约为6.52亿元。归属股东净利润约2.26亿元，较去年同期下降73%。

首创置业在此前披露称，归属股东净利润下滑，主要是受北京和成渝等地若干低毛利率项目，在报告期内结转产品受政策等因素影响，产品售价未及预期，毛利同比下降所导致。

翻看过往中期业绩显示，首创置业2021年的中期归属股东净利润，已创下近5年来的新低。

数据还显示，首创置业中期基本每股收益为0.01元，去年同期为0.11元。

难以阻挡的业绩下滑

上半年，首创置业签约销售金额约为402.7亿元，同比增长了19.5%，京津冀、长三角等三大都市圈贡献了其中的298.2亿元，销售占比达到了74%。

今年，首创并未提出明确的销售目标。

早在2018年，首创置业就提出了750亿的销售目标，但当年的销售额仅为706.4亿元，此后销售规模并未见明显提升，2019年、2020年销售金额分别为808.1亿元、708.6亿元。

与此同时，业绩却在不断下滑。

今年上半年，首创置业毛利率却比去年同期再降5个点，跌至19%，远低于同行业的毛利率25%的均值。2020年中期业绩报告显示，其毛利率与2019年同期的38%相比，下降了14个百分点。

3个中期业绩周期内，毛利率几近腰斩。

消失在拿地百强

土储方面，截至2021年上半年末，公司土储1574万平方米，权益土储1024万平方米。这一数据较去年同期的1789万平米、1392万平米均有一定幅度的下滑。

统计显示，上半年首创置业新增土地项目仅有三个。

中指研究院上半年房企拿地榜中，首创置业并未进入前100，而在2020年的榜单中，首创置业排在96名。

值得注意的是，做为一家北京国企，在北京首轮集中供地中，并没有报名任何地块。

有媒体报道指出，首创置业在北京的多个项目中，目前的新盘、顺销盘和尾盘项目约10余个，所以目前在北京拿地补仓的意愿并不算太强烈。

有消息人士对《凤凰weekly地产》表示，上半年受制于资金调配等原因，在多个城市的首轮集中供地中，未能收获更多土储。

数据显示，首创置业上半年资产负债率约为81%，较去年同期的78%，上升3个百分点。流动负债合计约924.92亿元，同比增加7.01%。

根据贝壳研究院统计，依照“三线四档”融资新规，首创置业剔除预收款后的资产负债率为78%，净负债率为164%，现金短债比为1.34。由此，首创置业2021年中期指标一项超阈值，相较2020年末，维持“橙档”行列。

私有化退市后或被整合

一个月前，首创置业公告称，首创集团将以每股2.80港元价格对公司实施私有化并退市，溢价约62.79%。

原因在于，境内监管部门和上市规则的限制公司的股权融资渠道收到限制，较低的交易价格及交易量限制了公司在股票市场的融资能力。

最新消息显示，首创置业将私有化的要约综合文件的刊发日期延长到2021年9月9日。首创置业已就首创集团对公司私有化要约事项，委任新百利融资有限公司为私有化退市的财务顾问，以就合并事项向独立H股股东提供意见。

有消息人士向《凤凰weekly地产》表示，首创集团或在其完成退市后，整合首创置业与首创经中的地产业务，继续运作。

而早在今年3月，首创置业曾公告，拟将奥特莱斯业务剥离，并由控股股东首创集团吸收。

彼时公告称，奥莱业务重组后，首创置业将专注发展住宅业务，而首创钜大则专注于奥特莱斯物业项目。但截至目前，该事项并无进一步进展。

首创置业在中期业绩中披露，上半年，奥莱业务实现营业额人民币52亿元，同比增长84%；客流量2,400万人次，同比增长64%。