8月2日，贝壳研究院发布2021年7月房企融资报告。

根据贝壳研究院统计，2021年1-7月房企境内外债券融资累计约6428亿元，较2020年同比下降13%，累计增速达2018年后低点，2021年1-7月发债规模占比2020年全年约53%。

2021年1-7月境内债券规模占比68%，较2020年同期上升7个百分点；境内1-7月累计发债规模约4395亿元，同比下降约3%。境内债市自5月以来增速保持下滑。

境外方面，今年1-7月累计发债折合人民币约2033亿元，同比下降约29%。房企境外融资规模占比跌至32%，创2017年以来新低。

数据还显示，2021年7月单月境内外债券融资共发行89笔，较上月增加7笔，发行规模折合人民币约948亿元，环比增加10.6%，同比减少23.1%。

7月境外融资共发行18笔债券，融资规模约280亿元人民币，环比增长15.7%。其中，9笔债券发行规模在3亿美元（含）以上，占比50%，其中，北京首开与路劲基建分别发行5亿美元（含）以上海外债券。

7月境内债券共发行71笔，发行规模约668亿元，环比增加8.6%，同比减少8.2%。境内债券发行规模占比约70%，继续保持年内债券市场主导地位。

贝壳研究院分析指出，7月下半程，中资房企美元债出现普跌状况，其中融创、雅居乐、正荣等多支中资美元债跌幅创纪录。

受投资者信心下降影响，部分房地产企业境内外信用债发行受到一定阻碍，特别是持续低迷的境外债市，未见明显利好趋势，仍将维持高不确定性预期。

前7月房企境内外融资6428亿元，累计增速达2018年后低点，单月境外融资规模环比升15%