“三道红线”、银行贷款集中度管理等一系列调控政策后，房企融资环境紧张态势开始表露。

根据克而瑞研究中心发布的报告显示，2021年上半年100家典型房企的融资额为6090亿元，同比下降34%，环比下降29%，是2018年以来的最低水平。

从单月融资情况来看，2021年1月的融资额达到1807亿元，环比涨幅较大。2-6月房企融资水平均属于较低水平，单月融资量在千亿元左右，前5个月平均融资额未达千亿元。

从企业表现来看，仅有36%的房企融资规模有所增加，规模减少的房企中有约30%的企业同比降幅超过50%。

从梯队上来看，四个规模梯队的房企融资量均呈现同比下降，其中TOP31-50的房企下降幅度最大，同比减少53.50%至922亿元，而TOP11-30规模的房企融资规模下降幅度为23.48%，降幅最小。

下半年，房企融资环境将会持续收紧，已成业内共识。此前保利投顾研究院分析人士称，在行政和金融手段双管齐下，资金监管成为调控敏感点，房企、居民信贷环境趋于收紧。