空置率不断攀升的预测，并没有在前两季度北京写字楼市场应验。

高力国际近期发布报告称，今年二季度，北京甲级写字楼市场行情强劲，市场去化量（扣除自用和预租面积后）近25万平米，基本和一季度持平。

高力国际办公楼服务部中国区董事总经理严区海用了“让人震惊”这四个字形容这一数据。这是近十年来，首次连续两个季度出现超20万平米的市场去化。

此前曾有机构预测，2021年北京写字楼的市场空置率会不断攀升。但经数据比对，本季度新入市项目共31万平米，由于需求强劲，空置率降低到18.2%。一季度有20万平方米新项目入市，市场空置为18.8%。因此，高力国际判断，市场空置率出现大幅攀升的可能性非常小。即便供应压力不小，但整体全年市场大概率供需平衡，年度吸纳量也可能创十年新高。

此外，据高力国际统计，以互联网科技为首的新经济行业占据5000平以上的成交近5成，且参考资本市场行情，这一趋势很可能延续。而在未来的两三年内，北京新增项目将大幅减少。因此，市场将进入以新经济为主要需求动力的去化、高质量发展阶段。