昔日“豪宅王”中国金茂，正在加速其“第二曲线”——城市运营的扩张速度。

6月28日，中国金茂发布公告，拟收购中国宏泰发展29.90%股权，约合4.94亿股，代价约为14.81亿港元。

交易完成后，中国金茂将成为中国宏泰的主要股东。卖方及赵女士将仍为中国宏泰的控股股东，持有44.08%股权。

此外，公司拟认购由中国宏泰发行的本金额为1.23亿美元的可换股债券。

中国宏泰主要从事土地开发及大型产业市镇开发及运营。官网资料显示，中国宏泰产业市镇发展有限公司始创于1995年，是中国产业园区运营商前三强，国内领先的产业市镇综合发展商。

根据公告，金茂意在透过投资中国宏泰,实现收购多个城市运营项目,获取相关资源以提升产业园区吸引业务及投资的能力,并进一步加强政企合作。

按照金茂的说法，这符合房地产业务的战略发展。

2015年，中国金茂宣布转型城市运营商，此被视为是其发展的第二曲线。

年报数据显示，2020年年底，中国金茂共获取了7个城市运营项目，累计达到27个。

同时，去年金茂1417万平方米的当期新增土地储备面积中，44%的二级新增土储均来自城市运营项目。

克而瑞分析称，2020年金茂的城市运营销售贡献率或提升7个百分点至21%。按照规划，到2022年，该公司的城市运营将贡献60%的新增土地储备。