3月18日晚，佳兆业美好发布了2020年年报。报告显示，公司实现营业收入17.3亿元，同比增长37.1%；归属股东净利润2.22亿元，同比增长35.4%；物业服务收入占比凸现，为7.94亿元。

成立于1999年，前身主要负责集团控股地产业务后勤物业保障服务，经过近二十年的发展，佳兆业美好服务业态涵盖中高端社区及非住宅物业。公司表示，佳兆业美好的收入主要来自物业管理服务、交付前及顾问服务、社区增值服务、智能解决方案服务，分别为7.94亿元、6.23亿元、1.35亿元、1.78亿元。

2018年佳兆业分拆物业上市，成为这一年第四家赴港上市的内地物业公司。在成功上市港交所的当天，佳兆业物业发行1.4亿股，总市值12.94亿元。

营收快速增长的背后，是佳兆业美好试图摆脱对母公司的依赖。至2020年12月31日，集团物业管理服务已覆盖中国15个省份、直辖市及自区的51个城市，总在管建筑面积达57.5百万平方米，总物业管理数量为435个。

不过，佳兆业美好很难彻底摆脱对母公司的依赖。在2017-2019年，佳兆业集团销售收入快速增长，销售额从2017年的450亿元快速上涨至2019年的1152亿，首次晋升千亿。与之相对应，佳兆业集团所能给予佳兆业美好的支持力度或将逐步增大。对佳兆业美好而言，降低关联地产公司影响有待时间观察。

近两年，物业管理行业再迎风口，佳兆业美好的野心逐步显露。此前，佳兆业总裁廖传强曾表示，“我们想要进入第一梯队，这个有可能是前二十、有可能是前十五。” 此后，佳兆业美好定下了“两年内挺进行业第一梯队”的目标。

但是，根据2020年克而瑞物管数据统计显示，在TOP10物企管理在管面积方面排名中，位列第一梯队的万物云、雅生活、碧桂园服务，在管面积均在4亿平米以上；第二梯队彩生活、恒大物业、保利物业，在管面积介于3.5-3.8亿平米，而佳兆业美好排名33，在管面积约7千万平米。由于项目营收贡献不足、增值服务业务发展不成熟等都将影响佳兆业美好的目标达成，由此看来，第一梯队并非轻易就能挺进。