1月5日有消息称，万物云正计划打包物业和科技业务一同上市，不过最终方案还未确定。有关媒体求证万物云方面，其回复称目前的确没有收到相关信息，如有收到进一步消息将及时同步。

面对外界的猜测，万科始终保持否定的态度。2018年当被问及万科物业是否上市时，万科董事会主席郁亮表示，我们特意让物业保持跟资本市场的距离。“我就不上，我怕资本市场把我们引导坏了”。

财报显示，2020年上半年，万科物业实现营业收入67.0亿元，同比增长26.8%，其中55%来自于万科以外的项目。截至6月底已接管面积5.2亿平方米，累计签约建筑面积6.8亿平方米。如此业绩之下，郁亮在2019年股东大会依然表示，万科物业暂时没有上市计划，或者说在相当长一段时间之内没有上市计划。

“为什么很多房企的物业公司都分拆上市但万科物业迟迟没有上市？如果万科物业以一个传统物业公司的模式上市，我是一定不会同意的。”在2019年的一次媒体会上，郁亮表示，一定要等到万科物业成为城市服务商，区别于传统的物业公司，才会让其上市。

今年房企纷纷发力物业上市，资本也闻风而动。克尔瑞物管数据显示，截至10月，全国上市物企已达到34家，曾“咬死”物业不上市的融创、恒大都先后递交了招股书，不论是乘风而上，还是迫于融资压力无奈上市，房企将经营重点从投资开发集中转向物业运营管理，都是看中了“物业服务”这块大蛋糕，TOP5里唯有万科仍按兵不动。何时上市？时机来了吗？