北京将从下学期开始全面实施教师到不同学校轮岗的新政策，此举可能会撼动该市所谓“学区房”的供需。北京市教委相关负责人7月20日在一次会议上表示，今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。

这一决定凸显了中国抑制名校周边房价投机行为的决心。此类投机行为被视为家庭教育成本飙升和人口增长放缓的原因之一。在对校外培训机构进行严厉打击之际，当局也禁止公开学生的考试成绩和排名，以缓解焦虑。

北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，中国今年特别希望遏制对学区房的投机，以实现教育改革的目标。随着需求减少，人们可能很快会看到房价下跌。

为促进教育公平，北京从2021年8月开始推进轮岗政策，先在东城区和密云区等进行了试点。此次将轮岗扩大到所有16个区，可能会按计划令房价降温。

总部设在上海的易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新政策将在很大程度上阻止人们购买学区房。如果教师在不同学校间轮岗，教育资源分布将更加均衡，人们也就没有必要把注意力集中在某一所学校上。

在北京，一些家庭为了让孩子就读特定名校，往往会争相在学校周边买房。根据该市的规定，拥有房产可以让房主将户口迁过来，从而获得相应的入学资格。此前有报道称，在2019年的一次拍卖中，一间面积5.6平方米的斗室以近128万元人民币的价格成交。

严跃进说，昂贵学区房的时代可能很快就会结束。他说，今年下半年，类似的轮岗做法可能会在全国其他城市推行。购房者应该更密切地关注政策变化。金诉律师事务所的王玉臣说：“优质教育资源的稀缺还会持续相当长一段时间。虽然学区房价格有可能下降，但还是会比非学区房贵很多。”