【本刊综合】每年的一季度都是房地产企业做预算、抓融资的高峰期。然而，新型冠状病毒感染的肺炎疫情可能会影响房企的融资节奏。一位长期做债券承销的券商人士称：“上半年基本都是房企融资的大头，目前看来，（疫情）影响会比较大。”房企线下销售几乎停滞，而线上卖房的带货能力还未被验证，短期内房企的销售业绩依然会受到冲击。销售业绩不佳，意味着房企的资金回流会受到一定冲击。现在房企无法回款，偿债压力大，资金需求量大。于是，各种各样的融资渠道就成为房企当下求生的命门。境外融资、信托融资，能用上的都用了。但是，很多中小房企其实是在“浴血奋战”，融资渠道变窄，融资成本上升是最现实的问题。“旱的旱死，涝的涝死。”一位TOP20房企的财务部人士如此概括房企当下融资的概况。目前看来，基本面优秀的房企依然颇受资本市场欢迎，而中小房企融资艰难的局面依然没有改变。