房贷选择LPR还是固定利率?
2020/02/05 |
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【本刊综合】从目前来看选择LPR加点的方式比较划算。首先LPR利率处于下行的通道,5年期以上的贷款利率当前是(4.8%)未来下调的几率还是蛮大的。其次,最近有消息称,监管部门已经通知银行,要求压缩银行靠档计息类存款,只要储户存款期限未到期,提前支取是要按照活期计算利息,比如以前是存款3年,到了2年后存款人有资金需求,提前支取是按照2年的定期存款利息计算。这或许很大程度上降低银行存款端的成本,从而进一步推进LPR利率下行。如果你原来的房贷贷款利率比较高,甚至高于LPR的利率,在这样的情况下可以选择跟随LPR的调整。从目前来看,中国和印度等发展中国家,因为经济增速较高,相对利率也更高,但在未来随着经济增长,最终会步入发达国家行列,利率水平长期来说是下降的。总的来说,按照目前的情况,LPR在未来还有可能会进一步下调,至少从短期上来看,LPR加点要比固定利率划算些。