连续两月超30城二手房价下跌
2020/01/15 | 收藏本文
【本刊综合】国家统计局在2019年12月19日,发布2019年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,商品住宅销售价格走势总体平稳。
从环比来看,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二、三线城市涨幅与上月相同或回落。从同比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二、三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。
58安居客房产研究院分院院长张波表示,“金九银十”成色不足,11月楼市的降温依然在延续,虽有人才政策拉动各地热度,房企以价换量持续,但一线城市中北上广诸多区域二手房市场依然呈现“有价无市”态势,部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。
上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,2019年11月二手房价涨幅为0.12%,相比10月略有收窄,仍处于“偏冷”区间。她表示,本轮房地产周期上涨时间长、幅度大,2015年4月以来70城二手房价从未下跌,随着全国房地产市场进一步降温,预计未来几个月二手房价涨幅进一步收窄或开始下跌。值得一提的是,2019年11月,二手房价格环比下调城市达33个,这也是继10月之后连续第2个月下调城市达到30个以上,更是时隔56个月再次出现连续2个月超过30城市下调。从总体看,房地产市场已明显趋于稳定。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,2019年11月,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。
从房地产投资数据看,变动幅度也明显减小。统计局数据显示,2019年1月-11月,全国房地产开发投资同比增长10.2%,增速比前10月回落0.1个百分点。
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