【本刊综合】每年年底，都是银行贷款额度紧张的时期，今年一些银行的房贷放款周期也有所延长，不过专家指出，今年年底银行贷款额度紧张的问题并不突出。随着11月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）由4.85%降至4.80%，多地房贷利率微调。以北京为例，个人房贷浮动下限为5.35%，二套房浮动下限为5.85%，新增住房贷款利率与10月相比略微下调0.05%。天津中国银行某支行个贷经理表示，“这个月LPR刚调完，首套加30个基点，就是5.10%；二套加60个基点，也就是5.40%。”中国人民银行深圳市中心支行称，11月20日，最新1年期和5年期LPR报价，均较上次下调5个基点。以此计算，目前深圳首套房贷款利率下限是5.10%，二套房是5.40%。杭州房贷利率也出现了微降。工商银行、杭州银行、南京银行首套房实际实行利率均从5.40%左右下降至5.35%。二套房的实际执行利率，大部分银行没有变化，南京银行从9月的5.65%微降至5.60%。