【本刊综合】中国社科院财经战略研究院11月27日发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称《报告》）预测，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能。

根据监测模型及专家评价，《报告》对深圳等8个城市房价上涨、北京等10个城市房价下跌提出了参考性预警预报。

根据监测模型及专家评价，《报告》提出了参考性预警预报。其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。既没有较快上涨、大涨的预警城市，也没有较快下跌、大跌的预警城市。

对2020年的房地产市场，《报告》建议：一是坚持“房住不炒”，保持调控政策的延续性与稳定性。二是把好货币供应总闸门，保持房地产信贷规模稳定。加强对各类融资手段的用途管控，避免借其他用途融资而违规流入房地产市场。三是落实完善因城施策方略，明确地方政府稳定市场主体责任。对于局部房价的异常上涨，实现及时预警和“露头就打”。严格防止个别城市以“因城施策”之名出台刺激购房政策。在坚持“房住不炒”、维持市场总体稳定的前提下，可根据市场实际情况对已有的限购、限价等需求管控政策作边际性调整，以适应市场形势的新变化。进一步增强政策针对性，减少“一刀切”式管控。

四是稳妥推进住房市场长效机制建设，促进长短期政策目标的均衡协调。因地制宜稳妥推进住房预售制改革。大力发展租房市场，实现租购并举。推进城乡土地市场一体化改革，建立多主体供应的住房供应体系。