在世界房地产市场上，中国资金的购买势头正在减弱。2019年1-3月对美国的投资额比上年同期减少七成，在欧洲和澳大利亚等的投资也明显减少。除了资金管制之外，中美贸易战也产生负面影响。之前在世界各地购买酒店和高级公寓的中国资金的退潮显示出世界房地产热潮的异变。

美国调查公司Real Capital Analytics（RCA）的相关调查显示，2018年中国投资者和企业购买世界主要地区房地产的金额约为230亿美元，比上年减少46％。除了中国国内之外，统计也不含中东和非洲等地区。

中国投资者和企业购买世界主要地区房地产从2012年以前的100亿美元以下激增至2016年的425亿美元，2017年基本持平。2019年以后持续减速。在美国，2019年1-3月的投资额为6.4亿美元，比上年同期减少72％，降至顶峰时的2016年7-9月的逾一成水平。

中国投资者对美国房地产的投资自2015年下半年开始增加。在这个时期，由于中国人民币贬值和中国股市低迷，企业和富裕阶层将资金投向海外。安邦保险和海航等企业集团积极收购高档酒店和高层大楼。趋势发生改变是在2017年下半年以后。RCA高级副总裁Jim Costello表示，当时“中国政府给人民币贬值踩下刹车，为削减企业债务，加强了投资限制”。此外，自2018年春季开始激化的中美贸易战也成为阻碍对美投资的心理包袱。

与此同时，出售似乎也在激增。海航2018年在美国出售5个项目，总额15亿美元。英国《金融时报》称，去年纳入中国政府管理之下的安邦保险已启动对其持有的多家美国高档酒店的出售谈判。

在面临住宅价格下跌的澳大利亚，悉尼的从业者表示，“中国购买者大减”。当局为防止过热而采取的外国人限购举措也产生影响。澳大利亚外国投资审查委员会统计显示，截至2018年6月，一年里批准的中国房地产投资比上年同期减少17％，降至126亿澳元。而在加拿大，中国移民较多的温哥华和多伦多等的酒店和高档住宅投资热仍在加强，但中国企业的购买出现锐减。（伴百江）