【本刊综合】国家统计局1月16日发布的70城市房价数据显示，去年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大。一线城市新房价格环比逆势而上主要源于广州表现抢眼，广州以3%的环比涨幅领跑全国。

从新房和二手房市场看，新房价格和二手房价格出现了明显分化。去年12月有22个城市的二手房价格出现环比下跌，而仅有8城新房价格出现下跌。如何看待2019年的楼市政策及市场表现？多位业内人士表示，政策依然从严为主，但会出现微调。

2018年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%。其中，广州、石家庄、锦州三城的新房价格指数领涨全国，环比分别上涨3%、2.5%、2.3%。从城市分类来，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降。

具体来看，北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%；二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。从15个热点城市来看，南京、无锡、厦门三个城市新房价格环比下降，厦门降幅最大，环比下跌0.4%；上涨的城市有12个，广州依然以3%的涨幅领涨热点城市。从同比看，15个热点城市中只有厦门新房价格下降，跌幅为0.4%；上涨城市有14个，济南涨幅最高，达到15.9%。

与一线城市环比涨幅扩大正相反，二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。