【本刊综合】原社科院金融研究所金融发展室主任易宪容撰文称，这一波二十余个城市的房地产调控政策，可分为两类。一类是今年《政府工作报告》所要求的“遏制热点城市的房价过快上涨”，另一类则借助所谓的房地产调控，实际上是一种房地产销售的饥饿营销。前一类是以北京为代表的一二线热点城市，如果这些城市的限贷政策真正实行，购买第二套以上住房的投机炒作者将基本没有能力再进入市场，住房销售将出现急剧下跌，城市房价上涨预期可能在僵持中出现逆转。新一轮的房地产调控，可能会让中国房地产市场分化得更严重。一边是一二线热点住房销售突然掉入冰冻期，房地产投机炒作在短期内得到遏制；另一边一些三四线城市可能出现销售火爆场面，房地产泡沫向这些城市蔓延。但仅用行政限购政策，而不是用税收等经济杠杆，短期有些作用，长期则会让房地产市场的价格机制更为扭曲。